西安房产过户在哪里办？西安房过户流程及费用

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下西安房产过户在哪里办的问题，以及和西安房过户流程及费用的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、西安房产证过户费用是多少钱

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

二、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

西安市办理继承过户地址是去西安市房产所在地区的不动产登记中心办理过户手续，西安市四郊都有本地区的不动产登记中心，方便广大群众就近办理房产事宜。

西安市中心的西安市房产交易管理中心位于陕西省西安市碑林区西大街116号

一、以下几个地方都可以办理过户

1、西安市公安局车管所南区分所东仪路19号

2、西安市公安局车管所郭杜北街49号

3、西安市公安局交通管理支队车管所东区分所长乐东路82

4、西安市公安局交警支队车管所北区分所西安市未央区未央路与二环北路交汇处

5、西安市公安局交警支队车管所西部车城服务大厅陕西省西安市未央区天台八路付一路

1、继承人先将房产过户房管所在地公证处，进行房产继承公证。

2、继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3.继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费。

4.承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5.如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

西安房产如何过户？

房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。通过以下流程:申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档。

关于西安房产过户在哪里办，西安房过户流程及费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。